Blick auf das neue Rathaus in Künzelsau.

Gemeinsamer Gutachterausschuss Künzelsau ist für elf Kommunen aktiv

Bodenrichtwerte, Kaufpreissammlung, Immobiliengutachten

Frau Ehrmann steht am Schreibtisch in ihrem Büro im Künzelsauer Rathaus.
Barbara Ehrmann leitet die Geschäftsstelle des Gemeinsamen Gutachterausschusses im Künzelsauer Rathaus.

Zum 1. Januar 2021 erfolgte ein Zusammenschluss eines Teils der Gutachterausschüsse aus dem Hohenlohekreis zu einem „Gemeinsamen Gutachterausschuss Künzelsau“. Die Gemeinden und Städte Dörzbach, Forchtenberg, Ingelfingen, Krautheim, Kupferzell, Mulfingen, Niedernhall, Schöntal, Waldenburg und Weißbach sind diesem angeschlossen. Die Geschäftsstelle ist bei der Stadtverwaltung Künzelsau angesiedelt und befindet sich im Rathaus in Künzelsau.

Dieser Zusammenschluss ist unter anderem aufgrund gesetzlicher Änderungen, wie beispielsweise dem Erbschaftssteuerreformgesetz, der Grundsteuerreform oder der Immobilienwertermittlungs-Verordnung, erforderlich.

Das Festlegen von Bodenrichtwerten, das Erarbeiten von Immobiliengutachten oder das Führen der Kaufpreissammlung – diese Aufgaben liegen künftig in der Verantwortung von Barbara Ehrmann, der Leiterin der Geschäftsstelle des Gemeinsamen Gutachterausschusses Künzelsau, und ihren Mitarbeiterinnen.

„Das Team hat gute Rahmenbedingungen für die Arbeit bei uns im Rathaus“, so Bürgermeister Stefan Neumann. „Wir haben die Büroräume im zweiten Stock des Rathauses komplett neu ausgestattet. Barbara Ehrmann ist bestens für die Aufgabe geeignet. Ich wünsche ihr und ihrem Team einen guten Start und eine erfolgreiche Arbeit, an der alle Mitgliedskommunen teilhaben. “

Herr Neumann und Frau Ehrmann.
Bürgermeister Stefan Neumann und Barbara Ehrmann freuen sich, dass der Gemeinsame Gutachterausschuss zum Jahresbeginn offiziell mit seiner Arbeit starten konnte.

Als Leiterin der Geschäftsstelle bringt Barbara Ehrmann einen breiten Erfahrungsschatz mit. Die Diplom-Sachverständige und Immobilienwirtin (DIA Freiburg) verfügt über eine mehr als 25-jährige Erfahrung in der Immobilien-Branche. Die letzten 15 Jahre war sie insbesondere als freie Gutachterin im Landkreis Schwäbisch-Hall und Nordrhein-Westfalen tätig. Im Oktober 2019 begann sie ihre Tätigkeit bei der Stadtverwaltung Künzelsau und war maßgeblich am Abschluss der öffentlich-rechtlichen Vereinbarung zwischen den zehn Mitgliedskommunen beteiligt. Die Vereinbarung wurde von der zuständigen Rechtsaufsichtsbehörde im Landratsamt Hohenlohekreis im November 2020 genehmigt.

Gutachter der beteiligten Kommunen

Um sicherzustellen, dass Orts- und Detailkenntnisse berücksichtigt werden, wurden von jeder beteiligten Kommune drei ehrenamtliche Gutachter bestellt. Die Stadt Künzelsau stellt vier Gutachter. Das neue Gremium des Gemeinsamen Gutachter-ausschusses Künzelsau besteht somit aus insgesamt 34 Gutachtern: Dörzbach - Fritz Öchslen, Herbert Rimner, Stefan Chrzan. Forchtenberg - Klaus Richter, Eckhard Sogl, Thomas Hartmann. Ingelfingen - Sascha Sahm, Rolf Stephan, Edgar Keppler. Krautheim - Ulrike Hirn, Herbert Hemmrich, Andreas Kraft. Kupferzell - Bernd Schurg, Gerd Eckert, Rolf Stirn. Mulfingen - Karl Zenkert, Thomas Schneider, Martin Landwehr. Niedernhall - Elke Reineke, Bärbel Carle, Bernd Spazierer. Schöntal - Siegfried Deubel, Wolfgang Kilb, Rüdiger Volk. Waldenburg - Christoph Philipp, Willi Frölich, Moritz Schöls. Weißbach - Rudolf Beck, Thomas Foss, Volker Kerl. Künzelsau - Barbara Ehrmann, erste Vorsitzende, Konrad Schmetzer, stellvertretender Vorsitzender, Rainer Dobernek und Erich Schwarz.

In Zukunft werden rund 1.000 Kaufverträge aller beteiligten Kommunen in einer Kaufpreissammlung ausgewertet. Hierdurch ist eine größere Basis zur Ableitung der Wertermittlungsdaten gegeben. „Eine Digitalisierung der Bodenrichtwertkarten und ein Grundstücksmarktbericht sind unter anderem einige der Ziele des Gemeinsamen Gutachterausschusses Künzelsau“, gibt Barbara Ehrmann einen Ausblick auf ihre Arbeit.

Für Fragen zur Arbeit des Gutachterausschusses oder zur Erstellung eines Gutachtens steht gerne das Team im Künzelsauer Rathaus zur Verfügung. Kontakt: Stadtverwaltung Künzelsau, Gemeinsamer Gutachterausschuss Künzelsau, Barbara Ehrmann, Stuttgarter Straße 7, 74653 Künzelsau, 07940 129-427, barbara.ehrmann@kuenzelsau.de.